లైఫ్స్టయిల్

ఇల్లు కొనడానికి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను ఉపయోగించడం వల్ల 10 ప్రయోజనాలు

రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు

- ప్రకటన-

కష్టతరమైన పరిస్థితులలో, అధికశాతం మంది తమ ఖర్చులను ఎలాగైనా తగ్గించుకోవాలని ఆశపడుతున్నారు. ఇంకా, గృహ కొనుగోలుదారులో, ఆ అదనపు 3% ఆదా చేయాలనే కోరిక ఎవరికి ఉండదు – డీల్ ధరలో $3,000కి అదనంగా $100,000? రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్స్ఛేంజీలలో కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రతినిధులు క్రమం తప్పకుండా చేసేది అదే, మరియు చాలా మంది నిపుణులు ఇది చాలా ఖర్చు చేసిన నగదు అని నమ్ముతారు. ఎంచుకోండి UAEలోని ఉత్తమ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు లో అపార్ట్‌మెంట్లు కొనడానికి యుఎఇ.

మీకు ఒక కొలను అవసరమని అనుకుందాం. లేదా మరోవైపు, పూల్ అవసరం లేదు. లేదా మరోవైపు, మీకు కుక్కల కోసం కంచెతో కూడిన యార్డ్ లేదా పిల్లల కోసం తుఫాను సెల్లార్ డెన్ అవసరం కావచ్చు. మీరు ఏదైనా స్పష్టమైన విషయం కోసం వెతుకుతున్నట్లయితే, మీ అవసరాలను తీర్చడానికి అక్కడ ఇల్లు ఉందో లేదో తెలుసుకోవడమే రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు మరియు ఆ వ్యక్తి ఖచ్చితంగా మీ చేతిని పట్టుకుంటారు. ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి నిపుణుడిని ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలలో కొంత భాగాన్ని మనం ఎలా తీసుకుంటాము. వ్యక్తులు దూకుడుగా ఉండటానికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి అబుదాబిలో అపార్ట్మెంట్ కొనండి ఎత్తైన నిర్మాణాలలో. 

నైతిక ఆలోచన 

అయితే రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులందరూ పబ్లిక్ రిలేషన్ షిప్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ (NAR)కి చెందిన వ్యక్తులు కాదు, నైతిక నియమావళిని నిర్వహించడానికి సేకరణలో చేరిన వ్యక్తులు సమ్మతిస్తారు. రియల్టర్లు మార్పిడికి సంబంధించిన అన్ని సమావేశాలను నిజాయితీగా నిర్వహిస్తారని ఆ కోడ్ నిర్దేశిస్తుంది. 

నైతిక నియమావళికి కొన్ని పళ్ళు ఉన్నాయి; NAR ద్వారా నిర్వహించబడే సమీపంలోని షీట్‌లు ఏర్పాట్లను సమర్థిస్తాయి. శిక్షలు $5,000 జరిమానా, అనుబంధం నుండి ఒక సంవత్సరం సస్పెన్షన్ లేదా మూడు సంవత్సరాల ఎజెక్షన్‌ను కలిగి ఉంటాయి. ఇది ఎంత తరచుగా జరుగుతుందో మబ్బుగా ఉంటుంది. సమీపంలోని షీట్లు అమలు కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తాయి కాబట్టి, రియల్టర్లకు వ్యతిరేకంగా శిక్షలపై పబ్లిక్ కొలతలు అందుబాటులో ఉండవు [మూలం: రియల్టర్ల పబ్లిక్ రిలేషన్షిప్]. 

ఎబిలిటీని మూల్యాంకనం చేయడం 

చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ప్రవేశ మార్గం గుండా షికారు చేసిన వెంటనే ఇంటిపై ఖర్చును సెట్ చేయవచ్చు. వారు మార్కెట్‌తో టన్ను ప్రమేయాన్ని కలిగి ఉన్నందున, స్థానికుడు దాని విలువను ఎంతవరకు కలిగి ఉన్నారో వారు గ్రహిస్తారు. 

మీరు చూడవలసిన సమీపంలోని హోమ్ డీల్‌ల గురించిన ప్రతి సమాచారాన్ని ఏజెంట్లు ప్రత్యేకంగా అందించలేరు, అయినప్పటికీ వారు ఆ ప్రాంతంలోని ఎక్స్ఛేంజీల ప్రవాహాలను దీర్ఘకాలంగా చూడటం నుండి వచ్చే ఏర్పాటు కోసం వనరులను కూడా తీసుకువెళ్లగలరు. 

టు UAEలో అపార్ట్మెంట్ కొనండి మీరు అనేక అంశాలపై దృష్టి పెట్టాలి.

పరిష్కారాలను ప్రస్తావిస్తోంది 

తరచుగా, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు యొక్క అత్యంత ఆకర్షణీయమైన భాగం పరిష్కారాలను ప్రస్తావించే సున్నితమైన నృత్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఎ రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు మీరు చూడని అసౌకర్యాన్ని గుర్తించాలని కోరుకుంటారు, అలాగే ఇంటి సమస్యలపై ఒక నిర్దిష్టమైన నివేదికను అందజేసే మంచి స్వయంప్రతిపత్త గృహ పరిశీలకుడిని సూచించండి. 

ఈ నివేదికలు చాలా పేజీల పొడవు ఉండవచ్చు. ఆ పేజీల లోడ్ లోపల, కొన్ని సమస్యలు ముఖ్యమైనవి మరియు మరికొన్ని ముఖ్యమైనవి కావు. ఇల్లు తెలివితక్కువగా ఉన్నట్లయితే, కస్టమర్ యొక్క ఆమోదయోగ్యమైన పరిస్థితి, పరిష్కారాల కోసం డిమాండ్లు నిజం యొక్క అమరికను సూచిస్తాయి. నిపుణుడు ఏది అడగాలి మరియు ఏది విపరీతమైనది అనే దాని గురించి న్యాయంగా ఉంటుంది. 

యాక్సెస్ చేయగల గృహాలను కనుగొనడం 

అయితే కొనుగోలు చేయడానికి అందుబాటులో ఉన్న చాలా గృహాలు సాధారణంగా సైట్‌లలో మూల్యాంకనం చేయడానికి కొనుగోలుదారులకు అందుబాటులో ఉంటాయి, కొన్ని సమయాల్లో, వ్యాపారులు విస్తృతంగా అభివృద్ధి చెందడానికి వారు అందించే మార్గం అవసరం లేదు. ఆ సందర్భాలలో, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఇళ్ళు కొనుగోలు చేయడానికి అందుబాటులో ఉన్నాయని గ్రహిస్తారు. 

ఇప్పుడు ఆపై వైద్య పరిస్థితులు, ద్రవ్య సమస్యలు లేదా భద్రత కోసం ఆవశ్యకతను వేరు చేసే అంశం. లేదా మరోవైపు, కొన్ని సమయాల్లో, వ్యక్తులు సంవత్సరంలో ప్రత్యేక సమయాల్లో ప్రచారం చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఏ సందర్భంలోనైనా, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడితో కలిసి పనిచేయడం వలన మీరు ఏదో ఒక మార్గంలో లేదా మరొక విధంగా చూడకుండా ఉండగల గృహాలకు ప్రవేశం లభిస్తుంది. 

డెస్క్ పనిని నిర్వహించడం 

మీరు ఎప్పుడైనా ఇంటిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, మీరు మార్పిడితో నిమగ్నమైన రికార్డులకు ఎక్కడో ఒక పూర్తి ర్యాక్‌ను కేటాయించారు. ఇవి బహుశా కంపోజ్ చేసిన ఆఫర్, కంపోజ్ చేసిన మరియు మార్క్ చేసిన కౌంటర్ ఆఫర్, చిన్న సూక్ష్మతలు (స్పష్టమైన పరిష్కారాలు వంటివి) మరియు డీల్ నుండి ఖచ్చితంగా ఏవి మరియు మినహాయించబడ్డాయి. పరిపాలనా వ్యవహారాలు చికాకు కలిగిస్తాయి. 

మంచి రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు అన్ని తేడాలు చేయగల పాయింట్ ఇది. క్రమం తప్పకుండా, ఈ ఆఫర్‌లు మరియు కౌంటర్‌ఆఫర్‌లు వ్యవధి ద్వారా పరిమితం చేయబడతాయి. నిపుణులు ఫ్యాక్స్ మెషీన్‌లను కలిగి ఉంటారు, ఇవి గొప్ప ఆర్థిక వ్యవస్థలలో, నిరంతరం కాగితాన్ని బయటకు తీస్తాయి. 

"పర్పుల్ రూమ్" దృగ్విషయం

అడ్మినిస్ట్రేటివ్ పనిలో వ్యక్తులు చేయగలిగే డీల్ యొక్క ప్రత్యేక భాగాలు మరియు స్లిప్-అప్‌లతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులకు ప్రాంతాలు మరియు గృహాల గురించి చాలా చక్కగా తెలుసు. 

మెండెన్‌హాల్ దీనిని "పర్పుల్ రూమ్" అద్భుతంగా భావిస్తాడు. కొనుగోలుదారుకు ఊదారంగు గది ఉన్న ఇల్లు అవసరమని భావించి, నిష్ణాతుడైన రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు ఆ గదిని కలిగి ఉన్న కొనుగోలు చేయడానికి అందుబాటులో ఉన్న ఇంటిని గ్రహిస్తారని ఆమె చెప్పింది. 

ఉదాసీనత మార్పిడి 

మీరు ఎంత సహేతుకంగా ఉన్నారని మీరు అనుమానించినంత మాత్రాన, డిష్‌వాషర్‌కు గొట్టాన్ని జోడించే వెండర్‌తో మీరు పోరాడుతున్నారు, ఎందుకంటే నేలపై ఛానెల్‌లను ఇష్యూ చేయడం కష్టం కాదు. అభ్యర్థనలను నిష్పక్షపాతంగా కంపోజ్ చేయడానికి మరియు వాటిని వ్యాపారికి ఫార్వార్డ్ చేయడానికి ఒక నిపుణుడిని కలిగి ఉండటం వలన మీరు ఏర్పాటుపై అధిక మక్కువను పొందడం కష్టతరం అవుతుంది. 

కమ్యూనికేషన్ స్కిల్ 

మీరు వ్యాపార ప్రదేశానికి సమీపంలో ఒక మోసపూరితమైన చిన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని మరియు ముందు పార్లర్‌ను క్యాండిల్ స్టోర్‌గా మార్చాలని భావించి, నగరం దానిని అనుమతిస్తుందో లేదో మీరు తెలుసుకోవాలి. సాధారణంగా, నిష్ణాతులైన రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు మీరు కొన్ని ఆమోదయోగ్యం కాని ఇంటిని కొనుగోలు చేయరని నిర్ధారించుకోవడానికి పొరుగు ప్రాంత ముసాయిదా చట్టాలతో తగినంత సౌకర్యవంతంగా ఉంటారు. 

ఇదే విధమైన టోకెన్ ద్వారా, మీరు టెర్రేస్‌లో కంచెని సమీకరించాలని లేదా గదిని జోడించాలని భావించి, మీరు నగరం అనుమతించిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి నిపుణుడు ఎంపికను కలిగి ఉండాలి. అదేవిధంగా, కొన్ని పట్టణ ప్రాంతాలు విక్రయించేటప్పుడు మరింత స్థిరపడిన ఆస్తులపై ఖరీదైన సమగ్ర మార్పులు అవసరం కావచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక ఇల్లు నగరం యొక్క మురుగునీటి ఫ్రేమ్‌వర్క్‌తో అనుబంధించబడకపోతే మరియు ఆస్తిని ఇంటర్‌ఫేస్ చేయడానికి కొనుగోలుదారు భారీ సంఖ్యలో డాలర్లను ఖర్చు చేయాల్సి వస్తే, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుడు ఆ ఏర్పాటు అనూహ్యంగా జరగడానికి ముందు ఆవశ్యకతను వెల్లడి చేస్తాడు. దురముగా. 

సమగ్ర రికార్డ్ కీపింగ్ 

రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చట్టపరమైన సలహాదారులు కానప్పటికీ, వారు ఒక ఏర్పాటును మూసివేసిన సంవత్సరాల తర్వాత గొప్ప ఆస్తులుగా పూరించగలరు. కొన్ని రాష్ట్రాలలో, అన్ని ఎక్స్ఛేంజీలలో అన్ని నివేదికల పూర్తి రికార్డులను చాలా కాలం పాటు ఉంచడానికి అధీకృత నిపుణులు అవసరం. 

మీరు డాక్యుమెంట్‌లను మీరే ఉంచుకోవచ్చు (మరియు తప్పక) అయితే, రాబోయే సంవత్సరాల్లో ఆస్తికి అసౌకర్యం కలగాలంటే ఆ డేటాను సమన్వయం మరియు సమర్థంగా ఉంచడానికి మీరు మీ ప్రతినిధిపై ఆధారపడవచ్చు. రాబోయే సంవత్సరాల్లో మీరు ఆస్తికి సంబంధించిన విచారణలను కలిగి ఉంటే, మీ ప్రతినిధిని సంప్రదించే అవకాశం కూడా మీకు ఉంటుంది. 

సమస్యలను మూసివేయకుండా ప్రయత్నిస్తున్నారు 

ఒప్పందం మూసివేతకు చేరుకునే సమయంలో, అన్ని రకాల చిక్కులను విక్రేతలు చివరి గంటల్లో ఏర్పాటును నాశనం చేయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ స్పెషలిస్ట్‌కు అసౌకర్యం లేకుండా చూసుకోవడం తెలుసు. 

ఉదాహరణకు, ఇంటి టైటిల్ స్పష్టంగా ఉండకపోవచ్చు - డీల్‌ను ఆమోదించని కొందరు విషాదకరంగా తప్పిపోయిన బంధువు టైటిల్‌పై నమోదు చేయబడవచ్చు. లేదా మరోవైపు, బహుశా వడ్డీ వ్యాపారి ఫైనాన్సింగ్‌పై టైమ్‌టేబుల్‌ని సేకరించకపోవడం వల్ల సమస్యను కలిగిస్తుంది. 

ఇన్‌స్టాగ్రామ్‌లో మమ్మల్ని అనుసరించండి (@uniquenewsonline) మరియు ఫేస్బుక్ (@uniquenewswebsite) రెగ్యులర్ న్యూస్ అప్‌డేట్‌లను ఉచితంగా పొందడానికి

సంబంధిత వ్యాసాలు